恒裕前海金融中心T1栋开发商直租 定制化装修

【恒裕前海金融中心T1栋租赁】

湾区轴心海景首排

200-360-500-800-1200-2500㎡**租赁

【项目简介】

前海金融 （QFC）是由纽约新世贸**美国兆华斯坦携手深圳恒裕集团在前海桂湾首排打造的*海景商务**综合体。项目集****写字楼（T1、T2）及国际 公寓国金汇（T3）、都会商业于一体；

影响世界的中国地址

环球资源-前海智慧

**级交通枢纽联通世界，前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道（1、5、11号线）和两条城际轨道无缝接驳

T1栋写字楼租赁

【租赁面积】：200-360-500-800-1200-2500㎡

【粗略价格】：180-270元/㎡含税

项目基础信息：

项目位置：南山临海大道和桂湾三路交汇处

地铁或公交：前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道和两条城际轨道无缝接驳

导航地址：前海金融中心

开发商：恒裕集团

总办公面积：约108000㎡

地下商业面积：2500㎡

项目楼栋数：3栋

办公面积：约3.98万㎡

层数/ 高度：地下4层、地上54层/266m

标准层高：4.5m，净高3.3m

标准层面积：约2082-2546㎡

使用率：66%

幕墙：双银**白Low-E玻璃（会呼吸的玻璃幕墙立面）

停车位：863个（B2-B4）

电梯品牌及数量：25部OTIS电梯，低区5部，中低区5部，中高区5部，高区5部，VIP梯1部，转换梯2部，消防梯1部。

大堂高度：20米**大气挑高大堂

物业公司：世邦魏理仕

物业管理费：28元/㎡/月

空调：VAV集中供冷系统，提供24小时冷冻水（24小时计流量）

交付标准：网络地板+电动窗帘

交楼时间：现楼已交付

【区位】 - 粤港澳大湾区桂湾片区核心占位，“一湾两山五区四岛”、“两带一港七板块”等多重区域规划叠加

【政策】- 国家较高级别政策支持，专属双15%税收政策，助揽**良好企业和人才

【景观 】- 占据前海桂湾首排，纵享***海景；汇聚演艺公园、前海会议中心、剧院等城市客厅**级规划，尽享T型中轴公园生态体验

【配置】- 16米**高大堂、4.5米阔境层高、2.6米**大幅宽玻璃幕墙、13部较快7米/秒奥的斯电梯、VIP专属直达电梯、VIP总裁盥洗室

【交通】- 前海湾综合交通枢纽，三条城市轨道和两条城际轨道无缝接驳